MIKSI MAKSAISIT LIIKAA KIINTEISTÖVEROA?

Valpuri Kulovaara
Petteri Ruotoistenmäki

Kiinteistöveron trendinä on sen jatkuva korottaminen sekä verokantoja kunnissa nostamalla että veropohjaa laajentamalla. Aiemmin melko pienestä kustannuksesta on tullut suuruudeltaan merkittävä kuluerä eikä ole todennäköistä, että kehitys tämän suhteen pysähtyisi. Verovelvollinen vastaa siitä, että kiinteistöveron perusteena olevat tiedot ovat oikein, ja jopa veronkorotukset ovat mahdollisia. Kiinteistöverotietojen läpikäynnillä varmistut, ettei toimintaan sisälly veroriskejä ja etenkin, ettet maksa liikaa kiinteistöveroa.

Kokemuksemme mukaan kiinteistöveropohjassa on paljon aukkoja ja päällekkäisyyksiä. Jopa kokonaisia rakennuksia saattaa syystä tai toisesta puuttua veropohjasta taikka kiinteistöveroa maksetaan selvästi todellista suuremmista neliöistä tai jopa puretuista rakennuksista. Jostakin syystä tiedonkulussa esimerkiksi rakennusvalvonnan ja Verohallinnon välillä on välillä aukkoja, mikä selittää osan näistä virheistä. Toisaalta selvästi väärien tietojen lisäksi kiinteistöverotukseen liittyy runsaasti tulkinnanvaraisia tilanteita, joissa TALVEAn verojuristien kokemuksen ja asiantuntemuksen avulla olemme saaneet asiakkaillemme jopa satojentuhansien eurojen veronpalautuksia. Esimerkiksi uudisrakentamisen, käyttötarkoitusten muutosten, perusparannusten ja laajennusten osalta kiinteistöverotiedot kannattaa käydä läpi ja varmistua, että rakennukset on verotuksessa oikein luokiteltu, ikäalennukset perustuvat todelliseen taloudelliseen käyttöikään eikä rakennuksen kategoriseen nuorentamiseen melko vähäisenkin muutoksen perusteella ja verotiedot ovat muutenkin oikein. Kiinteistöverotus on luonteeltaan hyvin kaavamaista, ja samat virheet toistuvat vuodesta toiseen, jolloin varsin pienikin summa kertaantuu suureksi. Jos oikaisemme puolestasi kiinteistöveroja, haemme takaisin myös aiempien vuosien liikaa maksettuja kiinteistöveroja, jolloin potti entisestään kasvaa.

Kannattaa siis varmistua siitä, ettet maksa liikaa etkä toisaalta liian vähänkään kiinteistöveroa. Käymme tiedot läpi, hinnoittelemme palvelumme kilpailukykyisesti ja selätämme selvien virheiden lisäksi myös tulkinnanvaraisemmat tilanteet. Meillä TALVEAlla on referenssejä sekä liike-, toimisto-, tuotanto- että asuin- ja vapaa-ajan kiinteistöjen verotuksesta. Laaja kokemuksemme myös kiinteistöjen tuloverotuksesta, arvonlisäverotuksesta, varainsiirtoverosta ja muusta kiinteistöjuridiikasta auttaa meitä optimoimaan verotuksen myös muilta osin.

Tutustu myös muihin blogi-kirjoituksiimme

Pin It on Pinterest